Baromètre des loyers 2022, ce qu'il faut en retenir ?

En tant que Property Manager, nous nous devions de relayer l'information communiquée par la fédération des agents immobiliers francophones de Belgique (FEDERIA) qui vient de publier son baromètre annuel des locations. Sans surprise, l'année 2022 fut marquée par une forte hausse des loyers en raison de l’inflation. Voici les grandes lignes de cette étude:

Les loyers sur les région de Bruxelles-Capitale et de la Wallonie ont fortement progressé l'année dernière avec une hausse moyenne de plus de 4% l'année,

Voici l'analyse plus détaillée qui ne manquera pas d'intéresser nos clients en gestion immobilière :

C'est ainsi qu'à Bruxelles, toute location confondue, le prix du loyer moyen passe à 1.154€ par mois contre 1.087 € encore en 2018.

Au niveau du type de logement ce sont les appartements qui ont le plus été touchés avec une augmentation moyenne de 5,6 % sur un an. Ce qui en résultat cumulé atteint les 10 % sur les 5 dernières années.

En Wallonie, cette hausse des loyers en raison de l'inflation se fait encore plus ressentir avec une hausse moyenne de 4,6 % pour atteindre une moyenne de 759 €/mois contre 735 € en 2020 encore selon FEDERIA.

Si l'on analyse les chiffres de plus près, ce sont les biens de petite taille qui sont le plus affectés par cette hausse. La région du Brabant Wallon est celle qui reste la plus chère mais qui en même temps connait la plus faible évolution sur 5 ans avec une hausse de 8,8 % contre plus de 15% en Province de Liège.

Sources :

Cette étude fut réalisée sur base des données fournies par Korfine, un organisme financier qui offre ses services à travers une plateforme utilisée par plus de 2.000 agents immobiliers.et CIB Vlaanderen l'homologue flamand de FEDERIA.

Lien vers l'étude :https://www.federia.immo/fr/thematiques/2023-02-28-barometre-de-locations-2022-decouvrez-les-chiffres-en-wallonie-et-a-bruxelles