Avantages et inconvénients de la colocation

La colocation est la location d’un logement par minimum 3 colocataires. C’est une formule de plus en plus courante principalement à Bruxelles et en Brabant Wallon (Louvain-La-Neuve) qui présente des avantages financiers pour toutes les parties.  Les preneurs diminuent leurs charges, le bailleur bénéficie du cumul des revenus de ses locataires et ainsi d’une meilleure garantie financière et une meilleure rentabilité du bien. Elle a l’avantage d’éviter des vides locatifs et permet souvent d’obtenir un loyer plus intéressant et ainsi une bonne  gestion de patrimoine immobilier.

Le bail devra respecter la loi sur le bail résidentiel et la réglementation urbanistique propre à l’immeuble. 

Pour être conforme à ces législations et garantir les intérêts de chacun, il est essentiel d’appliquer  certaines règles :

• Signature du bail par tous les futurs habitants

• clause de solidarité qui engage solidairement les colocataires vis-à-vis du bailleur pour le paiement intégral du loyer, la garantie, l’entretien et l’état des lieux, …

• clause autorisant la relocation : remplacement d’un colocataire par un autre qui convienne au bailleur et qui signera un avenant au bail

Avec l’accord du propriétaire, notre agence recourt régulièrement à cette formule.  Notre expérience en gestion locative assure au propriétaire et au preneur un contrat de bail qui donne toutes les garanties d’une colocation réussie.