Abattement fiscal doublé en Région Wallonne

En tant que property manager, Dumont Gestion est content de pouvoir vous annoncer une bonne nouvelle sur le plan fiscal. En effet, à partir de cet été 2023, les personnes souhaitant effectuer un premier achat immobilier en région Wallonne se verront bénéficier d'un doublement de l'abattement fiscal.

Jusqu'à présent, et ce depuis 2018, les primo acquéreurs bénéficiaient d'un abattement fiscal sur les droits d'enregistrement de 20.000 €. Ce qui leur permettait d'épargner 2.500 € sur l'achat de leur premier bien.

En tant que gestionnaire immobilier, nous étions depuis quelques mois très attentifs à ce projet de décret qui voit enfin le jour. En effet, tel qu'annoncé, le Ministre des Finances de la Région Wallonne a décidé de doubler l'abattement pour le faire passer à 40.000 € . Ce qui correspond, pour les personnes souhaitant acquérir leur premier bien d'une réduction de 5.000 € sur les droits d'enregistrement de 12,5 %.

Attention toutefois, cette nouvelle mesure prend ses pleins effets pour les biens dont la valeur ne dépasse pas les 350.000 €. Au delà de ce plafond l'abattement sera dégressif pour atteindre un plancher de 20.000 € pour les biens dont la valeur dépasse les 500.000 €.

En outre, un bonne nouvelle ne venant jamais seule, cette décision ne s'arrête pas aux seuls biens d'habitation. En effet, le gouvernement wallon par l'intermédiaire de son Ministre de l'économie a décidé d'appliquer une mesure concernant l'abattement pour un terrain à bâtir ou une habitation en construction ou sur plan en réduisant les montants d'acquisition de moitie. Exemple : Un terrain à bâtir valant 175.000 € se verra octroyer un abattement fiscal de 40.000 €.

Voici une mesure qui intéressera, à n'en point douter, de nouveaux propriétaires qui un jour seront peut-être nos futurs clients en gestion locative. C'est tout le bien que nous pouvons leur souhaiter !

Sources :

• https://www.wallonie.be/fr/actualites/acces-la-propriete-doublement-de-labattement-fiscal

• https://www.sudinfo.be/id671871/article/2023-06-01/en-wallonie-labattement-fiscal-lors-du-1er-achat-dun-logement-sera-double-des