Een eenvoudig, uitgebreid en gestructureerd ondersteuningssysteem.
VASTGOEDBEHEER IN 6 STAPPEN
Huurwaardebepaling en -strategie
Wij taxeren uw vastgoed op basis van de markt en bepalen de beste verhuurstrategie.
Mogelijkheid tot huren.
Het opstellen van een professionele advertentie (foto's, tekst, gerichte verspreiding) en een zorgvuldige selectie van kandidaten.
Ondertekening van de huurovereenkomst en inventarisatie van de inventaris
Het opstellen van het contract, het controleren van garanties en verzekeringen, het registreren van de huurovereenkomst, de inventarisatie van de inventaris, het overzetten van de meters.
Dagelijks beheer en relaties met huurders
Direct contact met huurders, betalingsherinneringen, indexering, afrekening van kosten, schadeafhandeling.
Werkzaamheden en onderhoud
Wij verzamelen offertes, controleren het werk nauwlettend en werken met betrouwbare en gekwalificeerde vakmensen. U keurt goed, wij voeren uit.
Boekhouding en belastingen
Volledig transparante boekhouding en maandelijkse overboekingen. U heeft realtime toegang tot uw bankrekening.
Een team dat zich volledig toelegt op verhuurbeheer.
Wij zijn een bureau dat zich uitsluitend specialiseert in verhuurbeheer.
Dat maakt echt het verschil.
Transparant administratief beheer
Facturen, huur, betalingen, indexeringen: alles is duidelijk, traceerbaar en te allen tijde toegankelijk.
Juridische en administratieve controle
We verwachten wetswijzigingen om uw belangen te beschermen.
Strenge selectie van huurders
Omdat wij als eersten de gevolgen ondervinden, zijn we uiterst zorgvuldig bij de selectie van huurders.
Responsief intern technisch beheer
We maken gebruik van externe vakmensen, maar hebben ook eigen medewerkers om maximale responsiviteit te garanderen.
Simpel gezegd: we doen niet "van alles een beetje", we doen alleen verhuurbeheer.
Diensten op maat voor geoptimaliseerd beheer.
Snel terug op de verhuurmarkt
Een strenge selectie van kandidaten en een proactief management zijn essentieel om leegstand te voorkomen.
Renovatie- en verbeteringswerkzaamheden
Verhoog de waarde van uw woning door middel van gerichte renovaties.
Wij begeleiden u bij elke stap om uw huurrendement te optimaliseren.
Professioneel vermogensbeheer
Wij beheren uw bedrijfsactiva met persoonlijke en snelle ondersteuning.
Verzekering tegen huurachterstanden
Dankzij onze samenwerking met Elitis Insurance profiteert u van een uitgebreide dekking (tot 12 maanden):
Onbetaalde huur (tot 12 maanden)
Huurkosten
Incassokosten
Rechtsbijstand inbegrepen*
*(Geen eigen risico, geen wachttijd: de procedure start vanaf de eerste gemiste betaling)
Management op maat voor elk profieltype...
Elk geval is uniek: onze methode past zich aan uw context aan, niet andersom.
Eigenaren die in het buitenland wonen
U woont in het buitenland en wilt betrouwbaar beheer, zonder alles op afstand te hoeven controleren.
Investeerders / Eigenaren van meerdere panden
U bent eigenaar van een of meer panden en wilt een gestructureerd, overzichtelijk en geoptimaliseerd beheer.
Vastgoedbedrijven
Je delegeert de operationele aspecten, terwijl je tegelijkertijd een helder overzicht van de cijfers behoudt.
Gezamenlijk eigendom en familiesituaties
Erfopvolging, gezamenlijk eigendom, familie-eigendom: wij zorgen voor neutraal en gestructureerd beheer.
...wat uw bezittingen ook mogen zijn.
Beleggingspand met of zonder commerciële ruimte
Appartement of eengezinswoning
Gedeelde accommodatie of coliving
Commercieel vastgoed (winkels, kantoren, magazijnen, enz.)
Waarom zou u uw eigendom aan Dumont Gestion toevertrouwen?
DE VOORDELEN VAN VOLLEDIG EN TRANSPARANT VASTGOEDBEHEER
Tijdwinst: wij regelen de administratie, de huurders en de werkzaamheden.
Vast inkomen: huurinkomsten worden geïnd en nauwlettend gecontroleerd, met diverse garantiemogelijkheden.
Persoonlijke begeleiding: een toegewijde manager voor elke eigenaar.
Online portaal: volg het beheer van uw vastgoed 24/7, met volledige transparantie.
Volledige rust: minder stress, meer winstgevendheid.
Veelgestelde vragen over verhuurbeheer
Heb ik nog steeds de controle?
Ja. U keurt elke belangrijke beslissing goed (huurder, werk, investeringen).
Wat als de huurder niet betaalt?
Met de verzekering tegen huurachterstanden zijn uw inkomsten tot 12 maanden lang gewaarborgd.
Ik woon daar niet, is dat een probleem?
Helemaal niet: 100% beheer op afstand dankzij ons team en ons online portaal.
Wat zijn de kosten?
Onze tarieven zijn transparant en er zijn geen verborgen kosten. Zie de pagina Tarieven & Contract .
Verkoopt u ook goederen?
Ja, wij ondersteunen onze klanten bij het maximaliseren van de waarde en het verkopen van hun woning voor de beste prijs.
Beheert u ook de bedrijfsmiddelen?
Ja, kantoren en bedrijfspanden behoren tot onze expertise, met persoonlijke ondersteuning.
