Expert en gestion locative :

IMMO DUMONT SPRL

Rue de Genval 7a bte 5

1310 La Hulpe

tel: 02/633.14.33

Email: info@dumontgestion.be

TVA 0700261311

Agent Immobilier (Belgique)

IPI: 509 344

Institut Professionnel des agents Immobiliers

Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles

Arrêté royal du 27 septembre 2006

Brabant Wallon: La Hulpe / Rixensart / Genval / Waterloo / Ottignies / Louvain-la-Neuve / Rosières / Wavre / Lasne / Chaumont-Gistoux

Bruxelles: Uccles / Ixelles / Etterbeek / Woluwe-Saint-Lambert / Woluwe-Saint-Pierre / Auderghem / Kraainem

ARLON : Immeuble de rapport

Faire offre à partir de 350.000€

 

Immeuble de rapport situé à Arlon comprenant 3 appartements sur 4 niveaux (permis de régularisation obtenu sous réserve de travaux).

 

Très bon investissement tant sur le rendement locatif (5% à 7%) que sur la prise de valeur future du bien situé à moins de 10 km du Gd Duché du Luxembourg (qui connait une importante inflation de son parc immobilier).

 

Niveau -1, une salle technique contenant les compteurs à gaz/ le compteur eau et les décompteurs pour chaque lot. Un appartement composé d'un vaste séjour avec une cuisine équipée, une salle de douche, une chambre à coucher et une pièce servant de dressing et/ou bureau. Accès à un espace vert, PEB C;

 

Niveau 0, un hall d'entrée des communs. Un appartement composé d'un vaste séjour avec cuisine équipée, une salle de douche (WC, lavabo et cabine de douche) et la chaudière au gaz individuelle, une chambre à coucher et un hall de nuit avec des placards intégrés,PEB C; Les niveaux -1 et 0 deviennent une même entité locative au niveau urbanistique. Actuellement libre, loyer possible de 750,-€.

 

Niveau 1, un studio avec une cuisine équipée, une salle de douche ( WC, lavabo et cabine de douche), PEB B. Loyer actuel de 525€/mois

 

Niveau 2 un appartement en mezzanine avec un coin chambre et ses placards, une cuisine équipée et une salle de douche, PEB G. Loyer actuel : 674€/mois

 

 

 

  • ADRESSE

    Rue Netzer n°35 - 6700 Arlon

  • DÉTAILS

    Prix de vente 350.000€
    Unité locative 3 appartements
    Superficie totale (m²) 250 m²
    Rendement brut  de 5% à 7%
    PEB rez-C / 1er-B / 2ème G 
    Surface terrain 190
    Revenu cadastral 3057€
€350.000Prix
Région
Ville
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