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  • Photo du rédacteurFrançois Cartuyvels

Impact de la nouvelle taxation du coliving à Bruxelles et à Etterbeek pour les propriétaires bailleurs

Introduction

Le coliving, qui attire de nombreux jeunes professionnels et expatriés à Bruxelles et à Etterbeek, représente une forme d'investissement immobilier de plus en plus prisée. Cependant, avec l'introduction de nouvelles taxes sur ces logements, les propriétaires bailleurs doivent s'adapter pour continuer à en tirer profit tout en respectant la réglementation.





1. Qu'est-ce que le Coliving ?

Le coliving est un mode de vie urbain qui implique la location de chambres privées dans un espace partagé. Souvent, ces propriétés offrent des espaces communs tels que des cuisines, des salons et parfois des jardins ou des bureaux. Cette formule est particulièrement populaire parmi les jeunes professionnels et les expatriés qui cherchent flexibilité et convivialité dans leur logement.


2. La Taxation du Coliving à Bruxelles et à Etterbeek

En 2023, une taxe annuelle de 1 520 euros par chambre a été mise en place à Bruxelles, avec des ajustements pour l'inflation prévus chaque année. À Etterbeek, cette même taxe s'applique, visant à réguler les défis associés à la densité croissante et à maintenir l'équilibre entre le développement immobilier et la qualité de vie des résidents. Elle s'élève en 2024 à 1558€ par chambre.


3. Impact de la Taxe pour les Propriétaires Bailleurs

Pour les propriétaires bailleurs, ces taxes représentent des coûts supplémentaires significatifs qui peuvent affecter la rentabilité de leurs investissements. Il est crucial d'ajuster les stratégies de prix et de gestion pour absorber ces coûts sans perdre d'attractivité sur le marché.


4. Exonérations et Règlements Spécifiques

Certaines exemptions à cette taxe sont prévues, notamment pour les logements qui s'inscrivent dans des cadres de colocation avec un bail unique ou des projets soutenus par des politiques d'habitat intergénérationnel ou solidaire. Ces mesures visent à encourager des formes de coliving qui favorisent l'intégration sociale et le soutien communautaire.


5. Conclusion

Les propriétaires bailleurs de Bruxelles et d'Etterbeek doivent se familiariser avec ces nouvelles taxes pour adapter leurs pratiques et continuer à profiter de leurs investissements. Une compréhension approfondie des régulations et une gestion locative adaptée sont essentielles pour naviguer avec succès dans ce paysage immobilier en évolution.

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